Долгое время финансирование продавца было распространенным prestamos en línea sin checar buro вариантом для иностранцев, покупающих dos-е жилье в Мексике. Однако этот тип финансирования сопряжен с некоторыми рисками, включая ставки и условия, связанные с мексиканским финансовым рынком и песо.

Кроме того, требуются значительные депозиты. Эти сборы могут составить большую сумму.

Процентные ставки

Если вы хотите купить дом в Мексике, есть ряд ипотечных кредиторов, которые могут вам помочь. Многие из этих компаний предлагают ипотечные кредиты в долларах США, в то время как другие предлагают финансирование в мексиканских песо. Эти ипотечные кредиты, как правило, более гибкие, чем традиционное банковское финансирование. Например, некоторые компании позволяют вам досрочно погасить ипотеку без уплаты штрафа. Кроме того, некоторые ипотечные кредиты обслуживаются в Соединенных Штатах, что позволяет вам списывать проценты.

Согласно правительственным данным в Мексике, сегмент личного кредитования составил 26% портфеля потребительских кредитов в 2023 году. Однако темпы роста этого сегмента были ниже, чем у других кредитных продуктов, таких как ипотечные кредиты и кредитные карты. Также стоит отметить, что этот кредитный продукт имеет более высокий риск, чем два других.

Инвесторы, заинтересованные в финансировании мексиканского бизнеса, могут иметь три варианта, включая акционерные займы, акционерное финансирование или взносы для будущего увеличения капитала. Выбранный правовой механизм повлияет на внутреннюю норму прибыли для целевой компании и инвесторов. Инвесторы должны знать о рисках и выгодах, связанных с этими типами инвестиций. Они должны учитывать влияние колебаний валютных курсов и других макроэкономических факторов, прежде чем принимать решение. Кроме того, они должны тщательно оценить условия каждого типа финансирования.

Сборы

Вы можете финансировать свой мексиканский бизнес различными способами. Вы можете подать заявку на личный кредит, ипотеку или кредитную линию, чтобы воплотить свою мечту в реальность. Если у вас есть надежный бизнес-план, хорошая кредитная история и солидный доход, вы также можете получить кредит SBA или финансирование за счет прямых инвестиций.

Получить кредит в Мексике относительно просто, но есть несколько вещей, которые вам нужно знать. Для начала вам нужно иметь четкое представление о сумме, которую вы хотите занять. Это поможет вам найти подходящего кредитора и условия кредитования для ваших нужд. Вы также должны понимать различные сборы, связанные с каждым типом кредита.

Спрос на потребительские кредиты в Мексике растет. По данным BBVA, этот кредитный продукт составляет 26% от общего портфеля страны. Однако это более рискованный кредитный продукт, чем другие виды кредитования.

Некоторые кредиторы взимают плату за продление кредита. Эта плата может быть процентом от основного долга или фиксированной суммой.Некоторые кредиторы также взимают плату за проведение кредитного анализа и кредитного скоринга. Кроме того, вам может потребоваться заплатить комиссию за перевод средств за границу. Эти сборы, как правило, невелики, но со временем они могут накапливаться. Чтобы сэкономить деньги, вам следует рассмотреть возможность использования международного платежного сервиса, такого как Wise, для отправки ваших платежей.

Залоговое обеспечение

Если вы думаете о покупке дома в Мексике, важно понимать, как работает финансирование. Вам доступно несколько вариантов, включая ипотеку. Однако важно отметить, что многие банки не выдают кредит иностранцам, пока они не создадут кредитную историю в Мексике. Это может занять от шести до девяти месяцев постоянной банковской деятельности. Также важно знать, что ипотечные кредиты обеспечиваются недвижимостью.Поэтому вы должны быть готовы потерять свой дом, если не выплатите кредит.

Хотя большинство покупок жилья в Мексике совершаются за наличные, растет спрос на потребительские кредиты. Спрос на эти кредиты увеличивается из-за восстановления экономики, которое повысило доверие потребителей. Кроме того, у потребителей больше располагаемого дохода из-за более низких процентных ставок. На рынке кредитования в Мексике доминируют традиционные мексиканские банки и финтех-компании.

Kueski, ePesos и другие кредиторы предлагают широкий спектр потребительских кредитов в Мексике. Эти кредиты предлагаются кредитными союзами, финансовыми и платежными компаниями, а также небанковскими организациями. Некоторые из этих небанковских организаций регулируются как финансовые факторинговые, лизинговые и кредитные сети, а другие — нет. Независимо от типа кредитора важно оценить залог. Самым ценным залогом обычно является недвижимость.

Погашение

Многие мексиканские банки предлагают ипотечные кредиты иностранцам, но большинство из них требуют статуса постоянного резидента. Некоторые специализированные кредиторы принимают временных резидентов. Прежде чем финансисты одолжат вам деньги, они проверят вашу кредитную историю как в Мексике, так и за рубежом, а также проведут социально-экономические исследования, чтобы оценить ваш риск. Затем они установят сумму кредита на основе вашего финансового положения. Они также обычно просят вас предоставить письмо из вашего банка, подтверждающее, что вы можете позволить себе кредит.

В Мексике доступно несколько различных типов кредитов, включая личные, ипотечные и автомобильные. Эти кредиты можно получить в местных и международных банках. Многие из этих кредиторов регулируются Национальной комиссией по банкам и ценным бумагам (CNBB). Кроме того, существует ряд нетрадиционных кредитных организаций. К ним относятся обменные пункты, кредитные союзы и лизинговые компании. Они также известны как SOFOM или Compañias Financiales Multiemplentes, и они могут предлагать услуги финансового факторинга, лизинга и кредитования.

Еще одним распространенным типом кредита в Мексике является кредит магазина, который предлагают ломбарды. Этот тип кредита популярен в Мексике, поскольку он позволяет людям покупать товары и услуги по более низкой цене, чем если бы они платили наличными. Рынок кредитования ломбардов становится все более популярным в Мексике, и ожидается, что в 2023 году он превзойдет рынки кредитных карт и ипотечных кредитов.